El micromecenazgo inmobiliario y de proyectos de sostenibilidad energética irrumpe en el mercado de inversiones con mucha fuerza

2022 acumuló 45 200 millones de euros en proyectos de financiación colectiva inmobiliaria.

Las inversiones inmobiliarias ya no son exclusivas de grandes fondos o inversores. El crowdfunding ha democratizado el acceso, reduciendo las barreras de entrada y permitiendo a los pequeños ahorradores participar en proyectos que antes estaban fuera de su alcance. La plataforma Walliance permite participar desde 500 euros. Además, se puede diversificar su cartera con inversiones en proyectos de energías renovables y otros sectores emergentes ha captado la atención de estos inversores.

Diversificación de perfiles de inversores: desde individuales hasta familias con alto poder adquisitivo y fondos de inversión

Esta diversificación es una señal positiva de la madurez del mercado, ya que indica una mayor confianza en el modelo de crowdfunding como una alternativa viable de inversión.

Aumentan los avances en la regulación y el control implementados por entidades europeas. El establecimiento de un marco normativo claro entre los estados miembros de la Unión Europea ha creado el entorno ideal para una industria en expansión con un potencial en constante aumento

Entrada del mercado de lujo

La demanda de activos residenciales de lujo continúa en aumento, impulsada especialmente por inversores y jubilados extranjeros atraídos por la excelente calidad de vida y los precios competitivos de España. Zonas como Málaga, Marbella y otras áreas de la Costa del Sol, así como las Islas Baleares, son ejemplos destacados de este fenómeno. Sin embargo, la banca tradicional sigue reticente a financiar estos proyectos por diversas razones, lo que ha abierto la puerta a financiadores alternativos que evalúan, seleccionan y financian los mejores proyectos presentados por promotores expertos.

Al mismo tiempo, se presenta una oportunidad para que pequeños inversores locales participen y rentabilicen sus ahorros en este tipo de proyectos, algo que era prácticamente imposible antes de la aparición de plataformas de inversión como Walliance.

• El interés de las promotoras inmobiliarias El crowdfunding es una estrategia para financiar sus proyectos. Los complejos residenciales son la inversión favorita: el 97 % de las inversiones de Walliance se destinan a ellos. Tradicionalmente, las inmobiliarias dependían en gran medida de los préstamos bancarios y de los inversores institucionales para financiar sus desarrollos. Sin embargo, el crowdfunding ofrece una alternativa atractiva que puede complementar estas fuentes tradicionales de financiamiento. Además, el crowdfunding proporciona una plataforma para promover sus proyectos y captar la atención de potenciales compradores.
• Uso de la tecnología. Está mejorando la experiencia de los usuarios y aumentando la eficiencia del proceso de inversión. Las Apps móviles y de escritorio dan acceso a los usuarios a estadísticas de sus inversiones e informes de avances de los proyectos, permitiéndoles tener un mayor control de su cartera de inversiones.

Proyectos de energías renovables

Los inversores quieren financiar proyectos que ofrezcan un retorno financiero y también tengan un impacto positivo en el medio ambiente. Además, las políticas gubernamentales y los incentivos fiscales los hacen aún más atractivos. En este sentido, encontramos grandes proyectos para la modernización energética de edificios, el desarrollo de plantas fotovoltaicas, parques agrovoltaicos y eólicos, comunidades energéticas, plantas de biomasa y centrales hidroeléctricas.

“estamos comprometidos con la innovación y el desarrollo de soluciones que faciliten el acceso a oportunidades de inversión sostenibles y rentables. Nuestro objetivo es continuar liderando el mercado y proporcionar a nuestros inversores, tanto grandes como pequeños, las herramientas más avanzadas para capitalizar estas tendencias”

Foto de Frans van Heerden

Real Estate-Crowdfunding Report, Walliance y Observatorio de Crowdinvesting de la Universidad Politécnica de Milán, 2024